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Marché
Le Schéma_Équitable®
Le Schéma_Équitable® est la solution disruptive développée par JBD Groupe pour les entreprises qui souhaitent réaliser leurs projets immobiliers en alliant sécurité, liberté et performance économique. Pour Geoffrey BOURGUIGNON, directeur des opérations de JBD Groupe, le marché traditionnel ne propose que 2 solutions aux entreprises : • soit elles prennent en charge elles-mêmes leur projet et assument les risques associés, • soit elles font appel à un promoteur à qui elles cèdent le contrôle. En choisissant le Schéma_Équitable® pour réaliser son nouveau site régional à température dirigée, l'enseigne Auchan a pu combiner les avantages et supprimer les inconvénients de ces deux options.
Les objectifs fixés par Auchan étaient de se rendre locataire d’un site réfrigéré bi-température (0/2°C pour les produits frais et 8/10°C pour les fruits et légumes), neuf et moderne, proche d’Amiens, entièrement sur mesure pour un loyer compétitif et des consommations maitrisées.
Le tout en étant sécurisé très en amont par un engagement ferme sur le prix et le délai afin de programmer sereinement le transfert de l’activité.
- JBD a alors identifié puis réservé, après validation d’Auchan, un foncier à proximité immédiate d’Amiens,
- JBD a travaillé en étroite collaboration avec Auchan pour répondre à ses besoins opérationnels et concevoir un immeuble sur mesure correspondant parfaitement à ses exigences.
- Enfin JBD s’est engagé par contrat sur un prix, un délai et un produit.
Geoffrey confirme le résultat : l’entrepôt a été livré et mis en exploitation en 2022 avec 1 mois d’avance et a été certifié BREEAM® niveau VERY GOOD.
Mais surtout en optant le Schéma_Équitable®, Auchan est resté libre en choisissant lui-même son bailleur et en adaptant le projet à sa guise et à prix coûtant, même pendant les travaux.
De plus, Auchan a obtenu un loyer 30% sous la valeur de marché et a bénéficié de 2M€ d’options intégrées sans surcoût, ainsi qu’une énergie décarbonée grâce à une centrale photovoltaïque en toiture de 650kWc.
Pour en savoir plus, retrouvez-nous sur https://jbdgroupe.com/nos-realisations/entrepot-a-temperature-dirigee-auchan/
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